不動産開発会社・デベロッパーの方
収益不動産の企画や事業収支を、東京の目線でも見てみたい。宿泊や新しい用途の開発に挑戦したい。
Concept
考え方東京の実務と、地方の現場を、
ひとつの事業に。
東京の大手不動産会社で培った、収益不動産の開発と新規事業の実務。北海道で宿を一から立ち上げ、運営してきた現場の経験。その両方を持つチームとして、事業の組み立てから、かたちになるまで、となりで一緒に考えます。机の上の提案ではなく、自分たちの宿で試したことだけを、手渡します。
Services
3つの支援
Real Estate
不動産開発・事業企画
収益不動産の開発、賃貸住宅やオフィスの企画、投資用不動産の検討まで。立地や需要の読み方、事業収支、商品の企画を、地域の事業者の方と一緒に組み立てます。
New Business
不動産の新規事業
デベロッパーの新しい事業、建設会社がはじめる不動産事業など、「これまでやったことのない事業」の立ち上げを支援します。事業の組み立てから、数字の見通し、小さく試して確かめる進め方まで。
Stay
宿泊施設の開業・運営
運営代行ではなく、オーナーが少ない手間で、自分の力で宿を回せる仕組みづくりを支援します。物件選びと収支の見通しから、予約サイトへの登録、撮影、清掃やゲスト対応の仕組みまで。
メニューを見る →For
こんな方へ建設会社・工務店の方
建てるだけでなく、自社で不動産事業をはじめたい。保有する土地や建物を、事業として活かしたい。
宿をはじめたいオーナーの方
空き家や使っていない建物で、宿を開きたい。開業したものの、運営の手間や集客に悩んでいる。
地域で新しい事業を考える方
遊休不動産の活用や、地域に人を呼ぶ新しい事業を、企画の段階から一緒に考えたい。
Case
まず、自分たちの宿で試した。
Case 01｜北海道美瑛町
UBAKU Villa 宇莫別荘
1日1組限定の、一棟貸しの宿。
美瑛の集落・中宇莫別に建つ1968年築、半世紀を超えて受け継がれてきた元農家住宅を、物件探しから自分たちで手がけ、2026年1月に開業しました。いまお客さまにお渡ししている支援は、すべてこの宿で一度試したものです。
- Step 1物件の取得・建物の調査
- Step 2事業計画・収支計画、融資の申し込み
- Step 3フルリノベーション
- Step 4旅館業の許可、予約サイトの準備など
- Step 5開業。少ない人数で回せる運営へ
Numbers
数字で見る宇莫別荘- 2026.1
UBAKU Villa 宇莫別荘、開業
- 1日1組
一棟まるごと、最大10名まで
- 80%+
海外から訪れるゲストの割合（2026年7月時点）
- 満点
Airbnb・Booking.comでの評価（2026年7月時点）
- 全国
北海道美瑛・東川町をはじめ、全国でご相談を承ります
FAQ
よくあるご質問会社としての依頼もできますか？
はい。不動産開発会社・デベロッパー・建設会社の方からの、事業企画や新規事業のご相談をお受けしています。スポットのご相談から、一定の期間の伴走まで、内容に合わせてご提案します。
旭川や道内の会社でも、東京の知見は役に立ちますか？
東京の事例をそのまま持ち込むのではなく、地域の需要や事業規模に合わせて組み立て直します。北海道で自分たちの宿を立ち上げた経験があるからこそ、地方の実情に合うかたちを一緒に探せます。
宿の運営をまるごとお願いできますか？
UBAKU Consulting は運営代行ではなく、オーナーご自身が少ない手間で宿を回せるようにする支援です。仕組みづくりと、運営が軌道に乗るまでの改善の相談でお手伝いします。
どの地域まで対応していますか？
北海道美瑛・東川町をはじめ、全国対応です。打ち合わせはオンラインを中心に、必要に応じて現地にうかがいます。
一部だけお願いすることはできますか？
はい。予約サイトの登録だけ、撮影だけ、といったご相談も歓迎です。必要なものを、必要なだけお手伝いします。
物件の売買や仲介もお願いできますか？
物件の売買・仲介は行っていません。物件選びの相談や、事業として成り立つかどうかの検討をお手伝いします。
Design｜考える
改修の実績を見る →
UBAKU Design
建物の改修は、UBAKU Design がデザイン監修とプロデュースで伴走します。宇莫別荘の改修のビフォー・アフターも、こちらでご覧いただけます。